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Maison à vendre 4 pièces - 104,60 m2 PESSAC - 33

Ref : 554

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.6 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC,vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison type 4 de 105 m² située à seulement à 10 min à pieds du centre ville de Pessac.

En duplex, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger traversante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un wc et d'une véranda isolée et chauffée donnant sur le jardin.
L'étage quant à lui dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.

La maison ne nécessite aucun travaux et est habitable dans l'état.
Un garage de 20m² complète avantageusement ce bien.

La localisation est un véritable plus : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue Jean Jaurès (ligne 4) et à 12 minutes de la gare de Pessac. Les commerces de proximité tels que E.Leclerc et Biocoop sont accessibles à pied, tout comme les écoles Jules Ferry.

Profitez également des espaces verts à proximité, comme le Bois des Roses à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,4 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle a manger (12,4 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Veranda (17,7 m2)
    • cage d escalier (3,9 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Salle deau (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Mur ext. fenêtres grenier

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage 1 an,
  • Taxe foncière : 1363 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/05/2024

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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