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Maison à vendre 4 pièces - 74,91 m2 PESSAC - 33

Ref : 626

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 74.91 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison de 75 m² qui offre un beau potentiel.
Avec ses trois chambres à l'étage, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un projet de rénovation.

Située dans un quartier calme vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces tels que le Petit Casino à seulement 700 mètres et un Lidl à 1700 mètres.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École maternelle Pape Clément et le Lycée général et technologique Pape Clément, tous deux accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Le secteur est également bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité : la ligne 30 à seulement 3 minutes à pied (arrêt Les As) et la gare de Pessac à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace à votre image dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • cage escalier (2,4 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Entrée (6,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36078kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2023

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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