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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 PESSAC - 33

Ref : 631

451 500 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose cette maison familiale à Pessac Alouette. Un véritable havre de paix à rafraîchir selon vos envies.

Avec ses 135 m², cette maison offre un espace généreux comprenant au rez-de-chaussée, un séjour traversant exposé SUD-OUEST avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée aménagée équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc et buanderie. L'étage quant à lui dessert 2 chambres supplémentaires avec balcon, une deuxième salle de bains ainsi qu'un wc.

Vous apprécierez la proximité des commodités avec à seulement 2 minutes en voiture des supermarchés. Les enfants pourront se rendre à l'école maternelle et élémentaire Joliot-Curie en seulement 5 minutes à pied.

La Forêt du Bourgailh est à seulement 4 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.
Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus Haut Livrac à 4 minutes à pied, desservi par les lignes 1 et 77, facilitant vos déplacements quotidiens.

Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Avec sa parcelle de 1000m² piscinable, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi de Pessac.

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 995 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (43 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Garage (56 m2)
    • Cave à vin (7,8 m2)
    • Abri de jardin (10 m2)
    • appenti (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 litres
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/04/2024

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