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Maison à vendre 5 pièces - 104,23 m2 PESSAC - 33

Ref : 724

426 120 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.23 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC vous présente cette maison familiale située dans le quartier prisé de l'Alouette.
Dans un quartier paisible de Pessac, cette maison d'environ 100m² rayonne de convivialité et de sérénité. Avec ses quatre chambres lumineuses et spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Le jardin privé de 364m² invite à des moments de détente en plein air.

Idéalement située à proximité du Collège Alouette ainsi que des écoles maternelles Roland Dorgelès et Alouette, cette maison simplifie le quotidien des familles avec enfants.
Les commerces, comme Carrefour Market, se trouvent à seulement quelques minutes, offrant une grande praticité pour les courses et les besoins du quotidien.
De plus, à quelques pas, le tramway et la proximité de la gare Alouette garantissent un accès rapide et direct vers le centre-ville et d'autres destinations, rendant les déplacements particulièrement pratiques.

Ce bien offre non seulement un espace de vie fonctionnel mais aussi une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison, charme et bien-être se rejoignent pour créer un cadre de vie agréable et harmonieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,3 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Veranda (9,4 m2)
    • dépendance (26 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible pompe. à chaleur
  • Véranda
  • Air conditionné
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432,0 € et 1938,0 € pour 2023
Bien proposé par Joël riber EI, agent commercial (RSAC 931202352)

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