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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,60 m2 PESSAC - 33

Ref : 761

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
79 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.6 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC vous propose en EXCLUSIVITE un appartement exceptionnel à Pessac ALOUETTE

En parfait état, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur cet appartement de 78 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux exposé SO. Il comprend trois chambres confortables dont une suite parentale de 15 m², une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier.
Profitez d'une cuisine moderne et d'un salon accueillant ouvrant sur une magnifique terrasse de 47m², parfaite pour vos moments de détente.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Boiron à quelques pas, desservi par les lignes 24 et S40. La gare de Alouette France est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Cap de Bos.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,3 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre _ parentale (15,1 m2)
    • celier (1,2 m2)
    • Terrasse (47,7 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz individuel
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 560 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 2364,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/11/2024

Bien proposé par Xavier jan EI, agent commercial (RSAC 915212609)

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