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Maison à vendre 6 pièces - 118,62 m2 PESSAC - 33

Ref : 784

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
82 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.62 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC vous propose en exclusivité cette maison familiale de 6 pièces située dans le quartier prisé de l'Alouette à Pessac.

D'une surface habitable d'environ 119 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre quatre chambres spacieuses avec placards, deux WC, ainsi qu'un garage de 21 m². Nichée sur un terrain de 441 m² sans vis-à-vis, elle vous garantit une tranquillité absolue et une totale indépendance grâce à l'absence de mitoyenneté. Habitable en l'état, ce bien présente également un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre à vos envies.

Sa localisation est idéale pour les familles, avec une proximité immédiate des écoles maternelles Roland Dorgelès et Alouette, ainsi que du collège Alouette. Les commerces, dont Carrefour Market, sont accessibles en quelques minutes, et les transports tels que le tramway et la gare Alouette facilitent les déplacements vers le centre-ville et les alentours.

Cette maison conjugue charme, praticité et bien-être dans un cadre paisible et recherché. Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Entrée (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2004 €

À proximité

  • Bus : 50 mètres
  • Commerces : 850 mètres
  • Ecole : 150 mètres
  • Lycée : 1,7 km
  • Tramway : 700 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 13/01/2025

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