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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 PESSAC - 33

Ref : 644

509 000 €

  • Honoraires charge vendeur
84 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à MAGONTY, à proximité des commerces et des transports.

Élevée sur deux niveaux (R+1), cette propriété de 149 m² habitables, en parfait état, offre de généreux volumes. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine, de quatre belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une mezzanine de 19 m².

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Magonty à seulement 300 mètres, offrant un accès facile aux lignes 24, 77 et S43. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces à quelques minutes en voiture seulement.

Pour les familles, les écoles élémentaire et maternelle Magonty se trouvent à seulement 500 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, comme le Parc de Cap de Bos, situé à 1200 mètres.

Vous serez également séduit par sa parcelle arborée de 800 m², idéale pour profiter d'un jardin paisible, d'une piscine rafraîchissante et d'un garage de 18 m².

Ce bien est rare sur le marché, alors n'attendez plus pour le visiter ! Contactez-nous!

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Vue globale

  • Surface totale : 166,9 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40,8 m2)
    • Mezzanine (19,6 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • arrière cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2021

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