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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,64 m2 PESSAC - 33

Ref : 823

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
96 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.64 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement de 65m² en parfait état.

Situé au RDC sur élevé, dans une résidence sécurisée, l'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables avec placards donnant au calme côté jardin, d'une cuisine séparée complètement aménagée/équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc.

Sa localisation est un véritable atout. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue Jean Jaurès, vous aurez un accès facile à la ligne 1. La gare de Pessac est également à proximité, à 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas : le Leclerc de Pessac est à 200 mètres, et vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas.

Pour vos moments de détente, le Bois des Roses est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs autres parcs et forêts sont facilement accessibles en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + Couloir (7,1 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Salle à manger (17,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Balcon (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 74,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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