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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,70 m2 PESSAC - 33

Ref : 884

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
96 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.7 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une surface habitable de 81 m². En parfait état, ce bien comprend trois chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine, un séjour et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave pour stocker vos affaires personnelles.

Ce quartier est idéal pour les familles, avec plusieurs établissements à quelques minutes de marche, tels que l'École maternelle et élémentaire Montesquieu, l'Ecole maternelle Le Pontet .
Les commerces de proximité sont également à moins de 5 minutes à pied.
Vous accéderez aux transports en commun à 3 minutes à pied, avec l'arrêt de bus Les Tulipes.

Ce bien offre un excellent équilibre entre confort, commodités et proximité avec les services essentiels.

Idéal INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS, contactez nous dès à présent pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • Cave (7,6 m2)
    • sellier (1,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 7,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation extérieure

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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