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Appartement à vendre 4 pièces - 91,42 m2 PESSAC - 33

Ref : 250

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 91.42 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC, vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 91m² de standing ou nous n'aurez plus qu'à déposer vos valises.

Au sein d'une copropriété de 2020, moderne et sécurisée, cet appartement 4 pièces offre un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse couverte de 11m² exposée ouest, de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Matériaux et prestations de qualités seront vous séduire.
Deux places de parking en sous-sol complètent avantageusement ce bien de qualité.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 1, 24 et 55.
Les commerces de proximité se trouvent à 600 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire privée Sainte-Thérèse à 600 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi . Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 102,0 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • cuisine séjour (35,5 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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