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Maison à vendre 6 pièces - 113 m2 PESSAC - 33

Ref : 463

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 113.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC vous propose en exclusivité cette maison 6 pièces de 113m² à rafraichir, idéale pour les familles.

En R+1, elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de 5 chambres (dont 1 en RDC), d'une salle d'eau et d'un wc.
Implantée sur une parcelle de 300m², vous disposerez également d'un garage aménagé.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun avec le bus à 500 mètres, desservi par les lignes 24, 77, 78 et S46. La gare de Alouette France est à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commerces sont à portée de main, 6 min à pieds.

Les familles seront ravies de savoir que les écoles élémentaire et maternelle Roland Dorgelès sont à seulement 500 mètres, et l'école élémentaire Jacques Cartier à 600 mètres.

Pour vos moments de détente, le Square Madran est à 5 min à pieds.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,7 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Entrée + Couloir (6,7 m2)
    • garage aménagé (10,1 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • cage d escalier (3,6 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • cabanon (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Gaz individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière - compteur éléc - salle d'eau - garage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 14/08/2023

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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